Tout savoir sur les diagnostics immobiliers en résumé
Diagnostics, documents ou informations
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Vente |
Location |
| CREP (plomb) |
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X |
| Amiante |
X |
NC |
| Electricité |
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X |
| Gaz |
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| DPE |
X |
X |
| Termites |
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| Mérule |
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| Mesurage surface privative loi CARREZ |
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| Mesurage Surface habitable loi BOUTIN |
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X |
| Assainissement |
X |
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| Bornage |
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| ESRIS devenu ERP + sinistres |
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| Installation classée (ICPE) |
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| Mine |
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| Information sur le bruit |
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| Annexe environnementale |
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X |
Le tableau qui suit recense les diagnostics et/ou documents et/ou informations qu’il faut ou non prévoir, selon les cas, de communiquer à un acquéreur ou futur acquéreur, un locataire ou futur locataire, en vu de la législation et réglementation en vigueur.
Diagnostics obligatoires pour la vente
| Date de construction |
Avant 1949 |
Entre 1949 & 1997 |
Après 1997 |
| Bien en copropriété (appartement) |
• Loi CARREZ • Amiante • DPE (1) • Termites (2) • Plomb • Gaz (4) • Electricité (4) • ERP (3)
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• Loi CARREZ • Amiante • DPE (1) • Termites (2) • Gaz (4) • Electricité (4) • ERP (3)
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Loi CARREZ • DPE (1) • Termites (2) • ERP (3) |
| Maison individuelle |
Amiante • DPE (1) • Termites (2) • Plomb • Gaz (4) • Electricité (4) • ERP (3)
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Amiante • DPE (1) • Termites (2) • Gaz (4) • Electricité (4) • ERP (3) |
DPE (1) • Termites (2) • ERP (3) |
| Locaux commerciaux, industriels, ou autres |
Loi CARREZ (si copro) • Amiante • DPE (1) • Termites (2) • ERP (3) |
Loi CARREZ (si copro) • Amiante • DPE (1) • Termites (2) • ERP (3) |
Loi CARREZ (si copro) • DPE (1) • Termites (2) • ERP (3) |
(1) DPE : Diagnostic de Performance Energétique (2) Termites : Selon arrêté préfectoral ou communal (voir arrêté en mairie) (3) ERP : État des Risques & Pollutions (4) Obligatoire si installation de plus de 15 ans. Sous réserve de leur durée de validité, d’autres documents peuvent également tenir lieu de diagnostic. Il s’agit :
– pour le gaz, de l’état de l’installation réalisé par un organisme d’inspection accrédité par le COFRAC ou par un autre organisme signataire de l’accord européen multilatéral pris dans le cadre de la coordination européenne des organismes d’accréditation ; – pour l’électricité, de l’attestation de conformité portant sur une mise en conformité ou une mise en sécurité de l’installation électrique délivrée par un organisme agrée, ou lorsque l’attestation ne peut être présentée par la déclaration de l’organisme agréé indiquant qu’il a bien visé une attestation.
Diagnostics obligatoires pour la location
| Date de construction |
Avant 1949 |
Entre 1949 et 1975 |
Après 1975 |
| Maison individuelle ou appartement |
DPE (1) • Métrage (BOUTIN) • Plomb • ERP (3 |
DPE (1) • Métrage (BOUTIN) • ERP (3) • Electricité (4) • Gaz (4) |
DPE (1) • Métrage (BOUTIN) • ERP (3) • Electricité (4) • Gaz (4) |
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DDT |
Plomb |
DPE |
Surface |
ERP |
Annexe environnementale |
Electricité |
Gaz |
| Location nue |
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| Location en meublé |
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| Location saisonnière |
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| Logement de fonction
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| Bail mixte |
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| Bail professionnel
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| Bail commercial |
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